Défiscaliser avec le régime Borloo ancien

Le régime Borloo ancien en France

Le dispositif adopté vise à remplacer les deux dispositifs existants que sont les dispositifs «vieux Besson» et «vieux Borloo» qui, selon le gouvernement, présentent aujourd'hui des limites et perdent leur efficacité. Entré en vigueur le 1er octobre 2006, il permet une réduction de 30 à 70% du revenu brut de la propriété, selon le cas. L'objectif de ce régime est de limiter l'augmentation des loyers dans les endroits où les prix sont élevés. Toutes les villes ne sont pas inquiètes. En signant cet accord, le propriétaire s'engage pour une durée minimum de 6 ou 9 ans à louer sa maison en respectant certains plafonds de location, les ressources des locataires et, le cas échéant, certaines conditions de choix des locataires.

Il y a une limite de ressources que le locataire ne devrait pas dépasser ce qui pourrait limiter l'utilité de l'appareil, mais entre nous, si j'investis principalement dans les villes éloignées des principales villes régionales, la plupart des locataires seront éligibles pour l'ancien Borloo . Voici les différentes échelles compilées sur le site d'Anil. Il convient de noter qu'il existe des échelles locales et il est préférable de contacter l'ANAH du département correspondant pour les obtenir.

Investir avec le régime Borloo ancien

Investir dans l'immobilier

Une fois l'accord approuvé, le propriétaire peut demander le bénéfice de la déduction fiscale lorsqu'il remplit la déclaration de revenus pour l'année en question. Conservez soigneusement une copie de l'accord avec votre signature et celle du délégué local de l'ANAH. Ce document peut être utilisé par les autorités fiscales, comme indiqué dans l'explication loi Pinel.

Le bail peut être accordé à une personne qui occupe déjà la maison, à condition qu'elle soit expressément renouvelée à la fin du bail précédent ou avant l'expiration du bail en cours, mais sous certaines conditions (surtout si les ressources du locataire permettre le bénéfice du PLA). L'obligation de louer meublé, ce qui implique des meubles à acheter, assemblés et entretenus. Avec la méthode de calcul actuelle, le CAF est également moins généreux dans le cas d'un crédit-bail fourni qu'un simple bail. Cependant, les meubles sont particulièrement adaptés aux petites surfaces, de sorte que les étudiants qui bénéficient des CAF doivent faire partie de leurs locataires potentiels.

Déficits de propriété: le propriétaire peut déduire toutes ses dépenses, taxes foncières et amortissement de ses recettes. En cas de déficit foncier, il était déductible des revenus locatifs de l'année, avec une limite de 10 700 euros par an. Le déficit restant a été transféré aux bénéfices futurs au cours des 10 prochaines années.